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稅開征短期內難以大范圍推進和鋪開,建議暫時保持觀望。

方法一:

梁

有業內人士認為,不動產登記的最主要的目的是明晰產權,例如土地與住房的關系問題,70年產權到期後怎麼辦的問題,所謂“小產權房”的問題等,都會在不動產統一登記過程中顯化,而不是打擊業主。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/07405982293859198364490.shtml

叔原來是某國企老總,本來住在大別墅,因為女兒定居美國,而不動產登記終於實施,老兩口下定決心幹脆將大別墅出售,回到2000年左右單位分的番禺一套復

姨傢在番禺,目前傢裡有3套別墅,此外還有洋房數套,為避免“被征稅”,陳姨最近急著找中介“支招”。中介在瞭解陳姨的兩個子女都已結婚後,建議選擇物業

戶口一分為三

墅,肯定是房產稅的征收“重點對象”,“現在應該就不用擔心瞭。”

方法三:

式房改房居住。“其實這個房子生活起來更方便,而且生活成本更低,足夠我們兩個人住瞭。”梁叔說他們夫妻倆的戶口都在廣州,廣州還有一套物業,如果不賣別

賣小房買大房

中相對優質的6套物業,兩個子女各自把戶口從傢中遷出入戶到其中一套物業,這樣一來,因為有3個獨立的戶口,至少可以保證6套房子免征房產稅,第二步是把

應對不動產登記,市場存在賣樓、賣小換大、分散戶口等幾種“避震”手段。不過業內人士表示,有的手段存在一定風險和隱患,並不建議業主們采用。另外,房產

直接賣房

??

陳

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方法二:

剩餘的普通物業賣出。

分析:“避震”方式有隱患

“番

禺存在眾多業主擁有多套物業的情況。”

中國指數研究院李潔瑤告訴記者,她發現很多普通居民也有多套物業,不動產登記制度的實施令他們產生瞭擔憂情緒,賣房子是最簡單、直接的“避稅”方式。不

過,她發現在賣房子的過程中也出現不同的情況。比如有一套物業是父母留給4個子女的,房產證上清楚寫明每個子女擁有25%的產權。由於4個子女各自擁有不

同數量的物業,個稅的計算非常復雜,最終物業無法交易。

而“分散戶口”的方法相對具有一定的風險和隱患,李潔瑤認為,尤其是有多個子女的傢庭容易因為物業的位置、學位好壞等產生矛盾。滿堂紅市場研究部高級經理周峰亦認為這種手法可能引發麻煩:“成年子女也會考慮日後自己戶口跟相關其他細節掛鉤的問題。”

房貸2胎二胎年息建議:暫時保持觀望即可

“從市場看,房產數量超過3套、且以大面積單位為主的小業主對不動產登記最擔憂,主要是怕房產稅的稅率過高。”周峰認為,其實以後房產稅是否開征、怎樣開征,根本還是未知之數。

不動產登記實施10天,市場逐漸消化消息,不少業主紛紛行動起來。記者走訪市場瞭解到,為瞭

周峰表示,對於房產稅的開征,參照上海和重慶的做法,當中會涉及征收對象、免稅面積、稅率、與現行稅費重疊的調整等內容,且會根據每個城市的實際情況去界定,不是短期內可以大范圍推進和鋪開的,因為建議擁有房產的小業主不需要過分擔心,暫時觀望即可。

三大手段對付不動產登記 分散戶口存隱患

白先生多年來在廣州買下瞭3套單位,一套兩房單位自住,另外兩套是一房一廳的小面積單位,均用於出租。不動產登記實施之前,他聯系中介,準備賣掉兩套小戶型單位後換成一套三房單位:“兩房加三房的組合也比較合適,以後三房的用於自住,兩房的出租,還能避開房產稅。”

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